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  近年來建設的小型住宅區(qū)常出現排污不暢的問題，給居民帶來諸多不便，而且對城市環(huán)境造成污染。

  小型住宅小區(qū)管道排污不暢的原因

  (1).設計問題。開發(fā)商不重視小型住宅區(qū)的室外管道設計。一般來說，室外管道的設計只有在住宅建筑接近竣工時才進行。此時，住宅樓的排水出口管已經定位。設計人員只能根據初始排水出口管道的管道底部標高和市政主管道接收處管道底部標高的下降來計算坡度下降，這是非常被動的。如果落差較小，排水坡度將降至較小，甚至增加管徑以降低坡度，導致排水流量小于自凈流速，污水沉積導致排污不良。排水出口管口與室外檢查井排水管底部平齊。當大量水被沖下時，污水首先從排水出口管口沖出，然后回灌，以減少流速污物的沉積。進污口悶入污水中，不利于疏通和清潔。當內外落差過小時，由于基礎梁的限制，為了增加排水出口管的標高，必須通過梁的頂部，然后向下通過兩個90。彎頭進入室外檢查井會增加堵塞的可能性和難度。

  (2).施工問題。住宅區(qū)室外排水工程施工單位不受資質約束，相當一部分工程由不合格的農民工隊伍承包，施工人員素質參差不齊。住宅區(qū)室外排水工程未納入政府質量監(jiān)督部門的監(jiān)督范圍，竣工驗收不規(guī)范，不進行質量等級評定。由于缺乏必要的監(jiān)督和約束，在施工過程中很容易偷工減料，工作類型之間的配合不當。如果材料不合格，標高不到位，坡度不準確，管道底部軟土未按要求夯實，污水管接頭滲漏，質量保證材料嚴重短缺，甚至沒有交接材料，化糞池和檢查井未嚴格按照標準圖紙施工，可能導致污水排放不良。

  小型住宅區(qū)管道排污不暢的解決方案

  排水管屬于重力流，其初始管底標高直接控制下游管底標高，因此確定初始管底標高非常重要。室外排水工程設計應根據排水要求的坡度，確定初始管底標高。住宅建筑設計后，根據室外排水管標高確定排水管標高。

  排水坡度應采用標準坡度。地窖井內管道的連接應采用管頂平整，使下游管道底部和水位始終低于上游，防止水位突然升高造成回水.降低流速，沉積污物。

  由于內外落差的限制，污水干管的深度不能隨意加深，排水端的住宅樓可以適當抬高±0.000，在上游地面上墊土等。在保證排水出口管道小覆土厚度的情況下，與結構專業(yè)協商，部分降低基礎梁標高，使排水出口管道通過梁項部時，確保其直線排出，并滿足其管道底部可高于室外檢查井內污水混凝土涵管直徑的2/3。